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时间:2018-09-18 06:06??来源:今天新闻网整理??阅读次数: 复制分享 我要评论

(原标题:这些年租房不得不知道那些“坑”)

租房的糟心事儿,离家在外打拼的人可能一天一夜也说不完。租房不简单,只有经历过的人才能体会其中的酸楚。难道租房的坑绕不过?那也不一定!

了解租房套路,先知道坑在哪儿才能避开。我们来聊聊租房究竟要注意什么,才能够避免“掉坑”?

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被中介牵着鼻子走,最后租的房不是自己要的

明确自己对房屋的要求,根据自身条件再进行看房。包括交通是否便利、生活购物是否便利、周围环境是否会影响到休息等要素。

2、好不容易租到了房,结果当成群租房被赶出去了

首先要确认房屋是否可以出租。寻找房源时,应要求出租人提供产权证,违法建筑无法办理产权证,公租房只有公有住宅租赁合同,合同中也会明确约定房屋不允许转租,租房时应当注意。

3、说好的房东直租,结果是个人二房东

自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。中介签约的合同必须当天盖章,不盖章的要谨慎,可能无效。这类情况不要给房租。

4、押一付一还是押一付三?

明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。

尤其值得注意,如今“押一付一”的支付方式已经逐渐被普及,在申请“押一付一”服务时需要更为注意。使用正规平台申请,在签合同前要擦亮双眼,仔细查看相关费用、权利义务、违约条款等涉及到自己利益的相关信息,详细了解房屋中介和租房分期平台的各项要求,同时在申请成功后要按时还款。避免后续租房过程中,自身利益收到损害。

5、合同签好才发现,除了房租还要付一堆附加费

明确水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、宽带费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,责任划分不清。

6、退房了,可押金却拿不回来!

提前一个月续租,不续租提前通知业务员。物品无丢失损坏,避免交房时被扣押金。到公司办理手续时,携带合同、租金条、押金条、历史缴费单据及身份证原件。

有专家表示,针对目前比较热门的租房“押一付一”服务,房屋中介作为格式条款的提供方,有义务向租客提供合理的提醒,对于某些关键性条款,应通过加粗等醒目的方式提醒租客注意。

中介若没有对所推荐的分期产品做详尽的介绍和特别提醒,利用信息不对称欺瞒租客,最终租客在未知情况下签署租房合同而遭受损失的,相关条款则可视为无效条款,中介应为租客的损失承担责任;若中介尽到了告知义务,租客在对分期产品知悉的情况下签署合同而遭受损失,那么租客只能自己承担后果。

目前针对租房市场,相关部门正在陆续出台相关规范条例,并且随着市场良性竞争的加剧,未来租房体验和租房环境都将朝着更好的方向发展。

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