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时间:2018-09-18 06:02??来源:今天新闻网整理??阅读次数: 复制分享 我要评论

      近日,个税法修订引发了社会各界热议,个税法修订拟将个税起征点由每月3500元提高至每月5000元,并首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。

      近年来,租赁市场一直是住房消费和住房制度改革的重点内容,此次税改中增加住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除,降低住房消费的成本,大大利好租房和购房群体。

      从租购同权到租金抵税

      政策全力解决刚需人群的住房需求

      近二十年猛烈的城市化进程加速了大中城市的人口净流入。据目前我国流动人口达2.45亿,而今年新就业的大学生甚至高达800万,住房租赁需求日渐旺盛。但与此同时,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,远远不能满足新市民的住房租赁需求,培育和发展住房租赁市场显得尤为重要。

      而近年来国家也在不懈推动的“租购并举”战略,发展租房租赁市场和购房市场形成互补。2017年堪称住房租赁的元年,在这一年里,国家层面确立了“租购并举”的房地产市场发展方向,广州率先出台了“租购同权”,其他城市也都陆续跟进。

      此次个税改革提出的“房贷款利息和住房租金等专项附加扣除”是在税收优惠方面出力,减轻城市居民的住房支出压力。而在具体操作层面,如果有租房平台能帮助租客实现省钱省心有保障地租房,才是真正意义上解决租客的住房问题。

      移动直租平台巴乐兔脱颖而出

      解决刚需人群租房问题

      庞大的租赁需求加上国家政策的鼓励推动,资本纷纷入局租赁市场。万科、碧桂园等龙头房企和链家、世联行(行情002285,诊股)等中介机构都在全力布局租赁市场,但目前的供给结构存在严重错配,高端公寓太多,而便宜实惠的房源占比非常少,根本无法解决刚需人的租房需求。不过目前不少新兴的互联网租房平台正在崛起,通过革新租房体验、提升租房效率来解决租房问题。

      而目前最受年轻人信赖的是新型互连网直租平台巴乐兔。成立于2014年的巴乐兔致力于解决刚需租房人群的需求。经过4年的耕耘,巴乐兔租房已经全面覆盖主流一线和二线城市市场,拥有房源300多万间,租客复用率高达50%以上,成为年轻人首选的租房平台。

      巴乐兔租房推出的免佣金月付房租缓解了刚需租房人群的经济窘境。在租金支付方面,传统租房一般都是押一付三,而巴乐兔推出“免佣月付,押一付一”,为租客减轻经济负担。租户通过巴乐兔平台找到合适的房源后,巴乐兔会为租客先行垫付2个月的押金,而租户只需要押一付一,且无任何隐形条款。

      为保障租房交易链中处于相对弱势状态的租客群体的利益,巴乐兔推出行业第一的“租客三保”,从租前的阳光收费、租中的被退租和租后的押金等各方面保障租客的合法履约权益。遇到问题,巴乐兔平台会在规则下优先处理租客关心的利益,再解决其他问题。巴乐兔租房将房东的权益与对租客的承诺和服务质量挂钩,租客可以通过评价影响到房东在APP上的排名以及获得的资源,通过运营房东提升租客满意度。

      在租房需求旺盛的北上广深,巴乐兔每周都会增加大量新房源供给满足市场需求,同时也会上线价格实时走势图,供租房者们参考。巴乐兔还提供多档房源为不同消费层次的租客提供多样选择,整租、合租、品质公寓房源随心选。

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