您现在的位置是:今天新闻网 >房产 > 虹口区厂房求租怎么选

美高梅国际娱乐官网

时间:2018-05-27 08:29??来源:新浪网??阅读次数: 复制分享 我要评论

虹口区厂房求租怎么选-美策地产,成立于 2016 年 4 月,全称是上海美策房地产经纪有限公司。公司立足于上海 CBD 核心商务区,是为每一位客户提供高端优质服务的房地产代理公司。

租厂房考虑因素
1、地理位置:考虑在哪里选厂房比较合适(肯定要离业务近)。
2、厂房大体面积:找一个多大的厂房?(物料大小、多少决定)
3、厂房高度:要投入的产业需要多高的厂房(同上)
4、基本设施:最好具备哪些基本设施:(电力多大?是否要天车?环境是否符合要求。)
5、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等;
6、厂房的安全性怎么样?
7、厂房附近交通状况如何?

出租厂房
①有合法的产权证件;
②共有产权,须提交共有人同意的证明;
③将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
④将房管部门直管公房内的场地出租时,应提交经房管部门同意的证明;
⑤房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。
另外以下情况的房屋不准出租:
①凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件,不具备“房屋所有权证”的房屋不准出租。
②产权属于二人以上共有的房屋,在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下,不准出租。
③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。

如何选择好的厂房
应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济,有效控制能耗产出的大背景下,有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中,应当事先对于有关政策信息进行摸底,必要时可以听取专业机构,比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。
尽量选择配套设施完备的工业区内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。

在公司不断的业务发展中,公司一直秉承专业、责任、高效、真诚的原则, 为每一客户与业主提供一个公平、阳光、透明、诚信的互动平台。公司致力于为有志奋斗的每一位员工提供一个民主性的共同创造财富、共同分享财富的创业平台,让每位员工成就事业!公司关注每一员工的成长,致力于打造一支忠诚、专业的高绩效服务团队,做 CBD 核心商务区最具影响力的房地产代理公司。

相关资讯
  • 经济
  • 娱乐
  • 养生
  • 体育
  • 科技
  • IT
  • 军事
  • 新闻
  • 游戏
推荐内容
热点内容
网站地图 Website Map

 
本站部分文章新闻来源于网络,如无意中对您的利益构成了侵犯,我们深表歉意,请来电告知,我们会立即删除。
今天新闻网版权所有,未经书面授权禁止使用!Copyright © 2015-2017  www.zjydgold.com
主办单位:今天新闻网  ICP备案号:鲁ICP备09074049号-1 sitemap 网站地图